Gloria Palace Residence - единственный жилой и СПА-комплекс в Софии с минеральной водой;
Комплекс возводится на территории дипломатического клуба "Глория Палас";
Новая станция метро "Горна баня" и автобусная остановка в пешей доступности;
На территории в 110 соток будет построено всего 6 зданий;
Пяти- и шестиэтажные новостройки, 99 квартир и 147 подземных парковочных мест;
Практичные квартиры с высокими потолками;
Новейшие системы теплоизоляции, отопления и охлаждения, шумоизоляция;
Окна в пол, с алюминиевыми рамами, с благоприятной ориентацией и с видом на гору Витоша;
Площадь около 8 600 кв.м отведена под парк с более чем 150 видами растительности;
Богатое озеленение комплекса предоставляет отличные возможности для досуга на природе;
Плата за обслуживание - максимальная цена 1,2 евро за кв.м;
Стоимость парковочных мест - 24 000 евро без НДС;
Покупка недвижимости без комиссии.
В лесистой местности со свежим воздухом, среди парка с многолетней растительностью и минеральными источниками продолжается строительство Gloria Palace Residence - единственного жилого комплекса в Софии, имеющего собственный СПА-центр с минеральной водой.
Комплекс возводится на территории дипломатического клуба "Глория Палас", удобно расположенном в начале района "Горна Баня" - одного из элитных, быстро развивающихся столичных районов у подножия горы Витоша. Основан в 1898 году, Дипклуб Gloria Palace - один из старейших клубов Болгарии, который до сих пор остается излюбленным местом политиков, дипломатов и художников.
Доступ к комплексу удобен, по бульвару "Цар Борис III" и кольцевой дороге, которую планируют расширить. Новая станция метро "Горна баня" и автобусная остановка находятся в пешей доступности от комплекса, а также планируется построение еще 2-х метро станций и охват всего района общественным транспортом.
Для детей по соседству есть несколько детских садов и начальных школ, в том числе Итальянский лицей, а среди высших учебных заведений поблизости - Новый болгарский университет (НБУ). В районе есть два хорошо оснащенных продуктовых магазина, Fantastico, Kaufland и пятничный рынок биопродуктов в центре района. Что касается медицинских центров в районе - в пешей доступности от комплекса находится Ортопедическая больница и клиника "Доверие".
Помимо целебной горячей минеральной воды, район известен своим чистым воздухом благодаря проходящим отсюда воздушным потокам. В комплексе будет установлена метеостанция, которая будет следить за чистотой воздуха в режиме реального времени и будет отправлять информацию во все квартиры.
Архитектурные решения и пространственная структура.
"Глория Палас Резиденс" не имеет аналогов в Софии. Строительство комплекса осуществляется на территории в 110 соток, на которых построено всего 6 зданий с большим расстоянием между ними, так как площадь около 8 600 кв.м отведена под парк с более чем 150 видами растительности.
Однако одним из самых больших преимуществ комплекса по сравнению с другими, новыми комплексами является уже существующее многолетнее озеленение Дипломатического клуба. В комплексе растет самая большая секвойя в Софии и столетний орех, которые вместе с другими высокими деревьями создают густую тень во дворе и природную шумоизоляцию.
Шесть жилых домов Gloria Palace Residence займут общую крытую площадь - 2286,19 кв.м. Здания правильной формы, с четкими линиями фасада, с малой долей общих зон - 9,86%, пяти- и шестиэтажные, в которых разместятся 99 квартир и 147 подземных парковочных мест.
Две из новостроек предлагают апартаменты большей площади, подходящие для семей с детьми или молодых семей - квартиры с двумя и тремя спальнями, площадью от 175 до 242 кв.м, с широкими и просторными гостиными, спальнями с собственной ванной комнатой и возможностью гардеробных, с кухнями с возможностью кладовых. Квартиры в остальных четырех зданиях меньшего размера, подходящие для инвестиционных целей, с возможностью объединения (от 80 до 170 кв.м).
Одни из самых привлекательных квартир находятся на партерном и последнем этажах: два пентхауса с 360-градусным видом на гору Витоша и Софию, а также апартаменты на партере новостроек, которые имеют собственные дворы, с прекрасным ощущением проживания непосредственно в парковой зоне.
Экспозиция окон квартир обеспечивает изобилие солнечного света и тепла в зимние месяцы и поддержание благоприятного и прохладного микроклимата летом, что в сочетании с высочайшим классом теплоизоляции снижает энергопотребление зданий. В домах установлены новейшие системы отопления и охлаждения, способные обеспечить высокий комфорт даже самым взыскательным жителям комплекса.
Не случайным стал и выбор архитекторами французских окон и высокие потолки. Окна в пол обеспечивают максимальный доступ солнечного света и наилучшим образом открывают вид на гору Витоша даже с нижних этажей.
Объекты и удобства в комплексе:
CΠA центр с минеральной водой, ванными комнатами, паровыми банями, массажными кабинетами, крытым бассейном для детей и взрослых;
Действующий открытый бассейн с минеральной водой будет дополнительно расширен;
Ресторан комплекса организует свадебные торжества и предлагает «доставку на дом» для всех жителей комплекса;
Четыре теннисных корта, на которых проводятся теннисные турниры дипломатического клуба (укрыты зимой);
15 станций для зарядки электромобилей;
Отдельная парковка специально для гостей комплекса;
Энергосберегающее освещение зеленых зон и аллеи более 2500 метров;
Три детские площадки для разных возрастных категорий;
Лаунж-зона с общим рабочим пространством, которая также будет использоваться и для социальных контактов.
Безопасность в комплексе обеспечена круглосуточной охраной с видеонаблюдением, а на территории предусмотрено обслуживание общих зон, автоматизированный полив и обслуживание общих машиностоянок. Богатое озеленение комплекса предоставляет отличные возможности для досуга на природе - зоны-барбекю и спортивные площадки, места для встреч и прогулок, специальный парк для собак.
уровень потолков - 2,80 м дает свободу в интерьерных решениях;
алюминиевые окна с тройным стеклопакетом;
умные датчики, которые отслеживают подозрительное поведение, локализацию пожаров, наводнений, опасных объектов и т.д.;
контроль доступа;
последние тенденции в теплотехнике и утеплении;
крайне низкий средний процент от общих зон в комплексе - 9,86%;
специальные площадки для систем отопления и кондиционирования воздуха.
В процессе реализации комплекса используются одни из самых дорогих и хороших материалов на рынке, новинки в области гидроизоляции, конструкции крыш, окна и фасадные решения, самая эффективная шумоизоляция между квартирами.
Качественное и своевременное выполнение строительства гарантируются консорциумом застройщика, проектной и строительной компанией, координируемым компанией по управлению проектами, все с безупречной репутацией и более чем десятилетним опытом работы в отрасли.
Плата за обслуживание - максимальная цена 1,2 евро за кв.м;
План оплаты.
Стандартный план:
30% - при подписании предварительного договора;
50% - Акт 14;
10% - Акт 15;
10% - Акт 16 (сдача в эксплуатацию).
План с увеличением на 3%:
20% - при подписании предварительного договора;
80% - Акт 16 (сдача в эксплуатацию).
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
Местоположение (точное)
На карте указано точное местоположение объекта недвижимости.
Галерея
Рассмотрите фотографии объекта. Нажмите на изображение и посмотрите его в большом размере.
Вам необходим Adobe Acrobat Reader или другая программа, которая может открыть PDF файл. Если не можете открыть файл, пожалуйста, скачайте Acrobat Reader.
Get our newsletter with latest offers, news and updates delivered to your e-mail
Вы должны быть регистрированным потребителем для того, чтобы скачать и посмотреть данную информацию. Пожалуйста, зарегистрируйтесь здесь.
Если вы уже зарегистрированы, пожалуйста, войдите с данными вашего аккаунта – e-mail и пароль.
