Предлагаем двухкомнатную квартиру площадью 73,12 м2, расположенную на третьем этаже. Он является частью исключительно роскошного комплекса высочайшего класса, в котором будет крытый парк, спа, крытый бассейн, тренажерный зал и сауна, бистро и многое другое. Он расположен в самой быстрорастущей части Лозенецкого района - районе Крастова Вада.
В квартире есть холл, гостиная с функциональной кухней и столовой (29,4 м2), спальня (12,7 м2), ванная комната с туалетом, прачечная и терраса с видом на населенный пункт.
О проекте
Привлекательное расположение в непосредственной близости от станции метро Vitosha и торгового центра Paradise Mall, вневременной неоклассической архитектуры и использования строительства.
материалы и технологии ведущих мировых брендов превращают этот замечательный закрытый комплекс в роскошную, экологически устойчивую и безопасную среду обитания высочайшего класса.
Комплекс площадью 40 209 квадратных метров, состоящий из пяти корпусов, спроектирован с единым пространственно-коммуникационным решением. Четыре жилых дома («A», «B», «C» и «D») находятся на периферии местности, образуя общее внутреннее пространство, которое разделено как парк, спроектированный с заботой о жителях и их жителях. дети. Баланс между зеленью, зонами отдыха и аллеями обеспечит место для полного расслабления, а в центре комплекса планируется построить игровую площадку для детей от 2 до 13 лет, она будет окружена зеленью и будет отвечать всем современным требованиям по функциональности и функциональности. безопасность.
Корпус «G» полностью подземный, и доступ к нему осуществляется с подземной улицы, заканчивающейся с обоих концов двумя пандусами с двусторонним движением.
Обеспечивает транспортную и коммуникационную доступность подземных гаражей и автостоянок, каждая из которых имеет выход на подъезды зданий. Для некоторых из них также предусмотрены места для хранения вещей.
В комплексе также есть спа-центр с крытым бассейном и тренажерным залом, бистро и рецепция с функциями консьержа, что позволит будущим владельцам получить все 5-звездочные удобства, уют и комфорт проживания.
СПА комплекс с бассейном
В корпусе «Б» запроектированы закрытый 19-метровый бассейн, спа и тренажерный зал. В роскошной атмосфере и современных удобствах жители комплекса и их гости смогут расслабиться после напряженного дня. Бистро
«Paradise Place» имеет бистро на 150 мест, которое находится на первом этаже также в корпусе «B» рядом со спа и бассейном.
Контроль доступа
Комплекс закрытого типа будет иметь круглосуточную физическую охрану и специально разработанную систему безопасности. Подъезд к зданиям для пешеходов и автомобилей будет осуществляться с двух мест.
Участок находится в стадии строительства, акт 14 будет получен, а акт 16 ожидается в конце 2022 года. На нем представлены квартиры различных типов, от однокомнатных до четырехкомнатных, пентхаусы и пентхаусы с террасами на крыше и прекрасным видом на населенный пункт и горы, а также цокольный этаж с собственным двором. В непосредственной близости от комплекса расположены:
Станция метро Витоша, автобусные и трамвайные остановки;
Торговый центр Парадайз и Билла;
Детские сады и школы - International Business School, British School of Sofia Kindergarten, Частная школа Peter Beron;
Спортивные объекты - спорткомплекс «Сильвер Сити», теннисный клуб MG Sport, спорткомплекс «Пулев»;
Больницы - Городская клиника Аджибадем, больница Токуда, больница ВИТА, Медицинский центр Роберта Коха;
Парки и сады - зоопарк, охотничий парк, Южный парк, природный парк Витоша, Ботанический сад. Характеристики:
Конструкция - монолитная железобетонная каркасная конструкция из бетона класса С20 / 25 и арматурной стали класса В500В. Толщина плиты 22 см, конструктивная высота этажей - 295 см. Наружные кирпичные стены Wienerberger Porotherm 25 NF. Внутренние перегородки из кирпича Wienerberger Porotherm 12 NF + каменная вата 2 см + 12 NF для лучшей тепло- и звукоизоляции между помещениями.
Фасад - навесной вентилируемый фасад; теплоизоляция из каменной ваты 10 см. Паропроницаемая водонепроницаемая и ветровая мембрана. Финишное сочетание врацкого известняка «Крем Экстра» и травертина. Наружное освещение по архитектурному проекту.
Террасы и кровля - система гидроизоляции материалами немецкой компании K?STER. Облицовка и аксессуары из высококачественного медного листа для наклонных и овальных крыш. Обширное озеленение по архитектурному проекту террас на крыше.
Сантехника - строительная питьевая и бытовая сантехника. Монтаж противопожарного водопровода из оцинкованных труб. Сброс сточных вод в уличную канализационную сеть. Монтаж строительной канализации из полипропиленовых трехслойных труб со звукопоглощающей вставкой. Подвесная канализация под плитой первого цоколя из толстостенных муфт ПВХ. Все подвесные секции установки утеплены микропористой резиной толщиной 1 см. Напорный водоотвод из полиэтиленовых труб высокого давления PN10.
HVAC - проложен газопровод к выходу для установки газового котла в квартире и трубопровод к выходу для установки системы кондиционирования.Отдельное место для наружных блоков кондиционеров в каждой квартире. Система аварийной вентиляции на лестничных клетках и шахтах лифтов, установка для отсоса загрязнений вытяжного воздуха в подвальных этажах.
Лифты - последнее поколение лифтовых систем от ведущего мирового лидера с пониженным энергопотреблением. Улучшенное качество езды и большая безопасность. HD-дисплей в кабине обмена мгновенными сообщениями.
Полы и облицовка
Квартиры: Тепло- и звукоизоляция пола из каменной ваты в жилых комнатах и спальнях с финишным покрытием армированной цементно-песчаной стяжкой. На стены и потолки нанесли тонкую гипсовую и известково-цементную штукатурку.
Вестибюль: теплый и звукоизоляционный пол из каменной ваты с армированной цементно-песчаной стяжкой и финишным покрытием из экзотического натурального камня.
Напольные холлы: Тепло- и звукоизоляция пола из каменной ваты с армированной цементно-песчаной стяжкой и отделкой натуральным камнем, в сочетании с тиснеными стекловолоконными обоями - дизайн интерьера.
Лестничные клетки: Цементно-песчаная стяжка и отделка из натурального камня в сочетании с облицовкой фасадов гипсокартоном и высококачественной латексной отделкой стен и потолка.
Парковка: Высокопрочный бетон с металлическими волокнами.
Столярные изделия - деревянные столярные изделия с выбранным трехслойным клееным профилем "Muenchinger" Германия, с толщиной профиля 78 мм. Немецкая противовзломная техника "ГУ". Оконный герметик "Primo" GmbH, поверхностное лаковое покрытие в три слоя немецкой компании "Rhenocoll". Водозаборник Gutmann с отличным отводом воды и желобом для защиты наиболее уязвимых к влаге деревянных частей Тройное остекление 34 мм с теплопроводностью 0,7 UgWm2K.
Двери - качественные итальянские входные бронированные двери Gasperotti в каждую квартиру.
Сооружения - Электроснабжение здания от двух новых отдельных подстанций, подключенных к энергосистеме. Главный счетчик электроэнергии / GET /, расположенный на первом этаже. Электрощиты квартирные высокого класса из негорючего пластика с прозрачной открывающейся дверцей. Монтаж кабелей СВТ. В квартирах - проводка типа ПВВМ, скрытая под штукатуркой. Автоматическая пожарная сигнализация для подвалов (отметки -2,95 и -5,90 м) и в общих частях здания (на цокольном и этажных площадях). Установки молниезащиты и заземления. Зарядная станция для электромобилей.
Установка интернета и установка ТВ на точку в квартире. Система видеодомофона и обычная система видеонаблюдения на базе цифровых видеорегистраторов с программным обеспечением для мониторинга и записи, в комплекте с мониторами в зоне безопасности и приема. Электромонтаж каждой квартиры с возможностью охраны. Комплекс - это работа надежных уважаемых компаний с большим опытом работы в сфере строительства:
Строительно-инвестиционная компания зарекомендовала себя как эталон качественной и устойчивой реализации премиальных жилых и общественных зданий, объектов в сфере промышленного и инфраструктурного строительства. Многочисленные награды и признания национальных и международных конкурсов являются доказательством бескомпромиссного подхода к выбору и реализации объектов из портфолио компании, поскольку отличительной чертой является использование и внедрение инновационных строительных практик, технологий и материалов мирового значения. модели в строительстве.
Дизайнер сайта - одна из крупнейших архитектурных компаний Болгарии, хорошо известная на рынке нашей страны. На протяжении 20 лет он доказывает свой профессионализм в области градостроительства, комплексных исследований и проектирования жилых комплексов, многоквартирных и односемейных жилых домов, гостиниц и гостиничных комплексов, корпоративных, коммерческих и промышленных зданий. Компания также имеет опыт работы с зарубежными архитектурными компаниями.
Инвестором проекта является недавно созданная компания, основным видом деятельности которой является проектирование и строительство жилых домов. Представленный комплекс является первым закрытым жилым комплексом, который строит компания.
Плата за обслуживание:
- 1.00 € / м2 жилая с общими частями;
- Гаражи и парковочные места площадью 0,40 € / м2 с общими частями включены.
Все цены указаны без НДС. Техническое обслуживание включает в себя круглосуточную охрану и рецепцию, консьержа, расходы на уборку, обслуживание лифтов, зеленых насаждений, расходы на электричество, воду и моющие средства для общих нужд, уборку подземной парковки и вывоз снега.
Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.
Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.
Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.
